Se hur din bostadsrättsförening
mår ekonomiskt
Jämför viktiga nyckeltal med andra föreningar i din kommun
Sök bostadsrättsförening
··· föreningar
··· lägenheter
Gratis analys
Oberoende data
Se hur din bostadsrättsförening
Utforska Sveriges BRF:er på kartan
Klicka på ett län eller en kommun och se hur föreningarna står sig ekonomiskt i ditt område.
Laddar karta...
Så här funkar det
Sök på din förening. Vi tar fram en färdig analysrapport på sekunder. Så här ser det ut.
kollaforeningen.se
Sök din förening…
3 träffar
Brf Paradisdalen
Stockholm · 142 lgh
Brf Paradiset 12
Göteborg · 88 lgh
Brf Paradisängen
Malmö · 64 lgh
Inga träffar för ""
Den här föreningen finns inte hos oss ännu
Skriv namnet på din förening för att se rapporten
Vill du samarbeta med oss?
Vi välkomnar dialog med företag, bostadsrättsföreningar, mäklare och andra partners. Låt oss skapa värde tillsammans.
Företag & Organisationer
Integrationer, API-lösningar, white-label tjänster
Bostadsrättsföreningar
Skräddarsydda rapporter och ekonomisk rådgivning
Mäklare & Fastighetsproffs
Verktyg för att stärka din rådgivning och expertis
Guider för dig som vill förstå din BRF på djupet
Klicka in dig direkt på rätt guide istället för att leta på startsidan. Varje artikel svarar på en specifik fråga om bostadsrättsföreningens ekonomi.
Vad är en dålig BRF-ekonomi?
De tydligaste tecknen på att en bostadsrättsförening har dålig ekonomi – och hur du ser dem i årsredovisningen.
Varningstecken i en årsredovisning
Formuleringar, noter och siffror som avslöjar dolda risker i en BRF:s årsredovisning.
Belåningsgrad och skuldsättning i svenska BRF:er 2026
Vad räknas som hög belåningsgrad, hur mäts skuld per kvm och var ligger snittet i Sverige just nu.
BRF-analys på 5 minuter
Snabbmetoden för att bedöma en bostadsrättsförening innan budgivning – utan att läsa hela årsredovisningen.
Så tolkar du en BRF-årsredovisning
Steg-för-steg genom resultat, balans och noter – det du faktiskt behöver kunna som köpare.
Underhållsplan i en BRF – guide
Vad en underhållsplan bör innehålla, hur den påverkar avgiften och när du ska vara skeptisk.
Vanliga frågor
Svar på de vanligaste frågorna om Kollaföreningen.se
Är tjänsten helt gratis?
Det är kostnadsfritt att använda Kollaföreningen.se:s grundtjänst.
Hur ofta uppdateras informationen?
Vi uppdaterar vår databas löpande när nya årsredovisningar publiceras. De flesta föreningar publicerar sina årsredovisningar under våren, så den senaste datan brukar finnas tillgänglig mellan april och juni varje år.
Hur tillförlitlig är informationen på Kollaföreningen.se?
All data baseras på publicerade årsredovisningar och bearbetas automatiskt. Trots noggrann hantering kan fel förekomma. Informationen ska ses som ett hjälpmedel – inte som finansiell rådgivning. Kontrollera alltid originalhandlingarna och konsultera professionell rådgivare innan du fattar ekonomiska beslut.
Hur säker är uppladdningen av årsredovisningar?
All uppladdning sker krypterat och säkert. Vi validerar att filen är en äkta PDF och extraherade ekonomiska datan för analys. Vi behandlar all data enligt GDPR och säkerhetsbestämmelser.
Kan jag jämföra med specifika föreningar?
Ja, i rapportvyn kan du välja att jämföra din förening. Detta ger dig en tydlig bild av hur din förening står sig i jämförelse.
Vad är en bra soliditet för en bostadsrättsförening?
En bra soliditet för en bostadsrättsförening ligger generellt över 30%. Soliditet under 20% anses vara låg och kan innebära högre ekonomisk risk. Mycket välskötta föreningar har ofta soliditet över 40%. Soliditeten visar hur stor del av föreningens tillgångar som är finansierade med eget kapital istället för lån.
Hur mycket skuld per kvm är för mycket för en BRF?
Som tumregel anses skuldsättning under 5 000 kr/kvm som låg, 5 000-10 000 kr/kvm som normal, och över 15 000 kr/kvm som hög. Nyproducerade föreningar har ofta högre skuldsättning (15 000-25 000 kr/kvm) vilket är normalt om de har en plan för amortering. Det viktiga är att titta på trenden – minskar skulden över tid?
Vad är skillnaden mellan skuldsättning och belåningsgrad?
Skuldsättning per kvm visar hur mycket lån föreningen har per kvadratmeter bostadsyta, medan belåningsgrad visar lånens storlek i förhållande till föreningens totala tillgångar. Båda är viktiga nyckeltal för att bedöma föreningens ekonomiska hälsa.
Vad är en rimlig årsavgift per kvm för en bostadsrätt?
Genomsnittlig årsavgift i Sverige ligger mellan 600-900 kr/kvm och år. Under 500 kr/kvm anses vara lågt, medan över 1 000 kr/kvm är högt. Tänk på att låg avgift kan betyda att föreningen skjuter upp nödvändigt underhåll eller har mycket externa intäkter (t.ex. lokalhyror).
Hur vet jag om en bostadsrättsförening har bra ekonomi?
Titta på flera nyckeltal tillsammans: soliditet (helst över 30%), skuldsättning per kvm (helst under 10 000 kr), årsavgiftens utveckling över tid, och om föreningen har en underhållsplan. En välskött förening har stabil eller sjunkande skuld, rimlig avgift, och planerar för framtida underhåll.
Vad betyder räntekänslighet för en bostadsrättsförening?
Räntekänslighet visar hur mycket föreningens kostnader ökar om räntan stiger med 1 procentenhet. Hög räntekänslighet (över 5%) innebär att avgifterna kan behöva höjas kraftigt om räntorna stiger. Föreningar med lägre skuldsättning och längre räntebindning har lägre räntekänslighet.
Är det säkert att köpa i en nyproducerad bostadsrättsförening?
Nyproducerade föreningar har ofta hög initial skuldsättning men detta är normalt. Det viktiga är att granska den ekonomiska planen: finns det en realistisk amorteringsplan? Är den budgeterade avgiften hållbar? Var uppmärksam på om avgiften är tillfälligt sänkt och kommer höjas efter några år.
Hur läser jag en årsredovisning för en bostadsrättsförening?
Fokusera på: 1) Resultaträkningen – går föreningen plus eller minus? 2) Balansräkningen – hur stor är skulden och soliditeten? 3) Förvaltningsberättelsen – planerat underhåll och kommande investeringar. 4) Kassaflödet – har föreningen tillräckligt med likviditet? Kollaföreningen.se hjälper dig tolka dessa siffror.
Vad händer om en bostadsrättsförening går i konkurs?
Det är mycket ovanligt att en BRF går i konkurs eftersom medlemmarna är solidariskt ansvariga. Vid allvarliga ekonomiska problem höjs vanligtvis avgifterna kraftigt, eller genomförs en kapitaltillskott från medlemmarna. Därför är det viktigt att granska ekonomin innan du köper – du kan bli skyldig att betala för föreningens skulder.
Ska jag välja en förening med låg eller hög avgift?
Varken för låg eller för hög avgift är optimalt. Låg avgift kan tyda på eftersatt underhåll eller att höjningar väntar. Hög avgift kan bero på hög skuldsättning eller dålig förvaltning. Det bästa är en rimlig avgift (600-900 kr/kvm) i en förening med god ekonomi och genomförd underhållsplan.
Så hittar du en bostadsrättsförenings organisationsnummer
Varje bostadsrättsförening i Sverige har ett unikt organisationsnummer på tio siffror, oftast i formatet 7169xx-xxxx eller 7696xx-xxxx. Numret är föreningens identitet hos Bolagsverket och Skatteverket, och det är det säkraste sättet att veta att du tittar på rätt förening – flera föreningar kan heta nästan samma sak.
Snabbaste vägen är att söka på föreningens namn i sökrutan högst upp. Vi visar organisationsnumret direkt på varje föreningssida, tillsammans med adress, kommun och de ekonomiska nyckeltal vi har. Registret täcker samtliga svenska bostadsrättsföreningar, även de vi ännu inte byggt en full rapport för.
Du hittar också numret på föreningens årsredovisning, i mäklarens objektsbeskrivning och i köpekontraktet. Saknas det där kan du alltid gå via föreningens sida hos oss.