Question 1

Vad betyder skuldsättning per kvadratmeter?

Accepted Answer

Skuldsättning per kvadratmeter visar hur mycket skuld en bostadsrättsförening har fördelat på den totala bostadsytan. Lägre värde indikerar starkare ekonomi och mindre risk för avgiftshöjningar.

Question 2

Hur rankas föreningarna?

Accepted Answer

Du kan välja att ranka föreningarna efter 7 olika nyckeltal: skuldsättning, skuldkvot, årsavgift, räntekostnader, räntekänslighet, underhållsfond och justerat resultat. Varje nyckeltal ger en unik bild av föreningens ekonomi.

Question 3

Vad är skuldkvot och varför är den viktig?

Accepted Answer

Skuldkvot visar förhållandet mellan föreningens skulder och tillgångar. En låg skuldkvot (under 5) innebär att föreningen har en stark balansräkning. Över 10 anses högt.

Question 4

Vad visar räntekänsligheten?

Accepted Answer

Räntekänslighet visar hur mycket avgiften påverkas om räntan stiger med 1 procentenhet. Under 5% är bra, över 10% innebär att avgiften kan behöva höjas kraftigt vid ränteuppgångar.

Question 5

Varför är underhållsfonden viktig?

Accepted Answer

Underhållsfonden visar hur mycket föreningen sparat per kvm för framtida reparationer och underhåll. En välfinansierad fond (över 200 kr/kvm) minskar risken för oväntade avgiftshöjningar.

Question 6

Hur beräknas kommunsnittet?

Accepted Answer

Kommunsnittet beräknas genom att ta genomsnittet av valt nyckeltal för alla föreningar i kommunen. Minst 3 föreningar krävs för att en kommun ska inkluderas.

Sveriges BRF-ranking

Alla föreningar – Skuldsättning per kvm

Topp 20 – lägst skuldsättning per kvm i Sverige